Teknisk förvaltning
Trygghet för styrelsen
Teknisk Förvaltning Stockholm – Vi är er proffsiga part
Att sitta i en BRF-styrelse innebär ett tungt ansvar. Vi vet att ni har vanliga jobb vid sidan av. Därför agerar vi som er tekniska expert och ser till att ni uppfyller alla lagkrav – från OVK till brandskydd.
Slipp gnälliga grannar och oroliga nätter. Vi ronderar och hittar felen innan de blir akuta.
Boka kostnadsfri teknisk genomgångVår Expertis
Vi skyddar styrelsen från ansvar
Teknisk förvaltning handlar om mer än att byta lampor. Det handlar om juridik, säkerhet och ekonomi. Vi håller koll på datumen så ni slipper.
Underhållsplanering
Vi upprättar och följer en långsiktig plan så ni slipper chockhöjningar av avgiften.
Tekniska besiktningar
Regelbunden kontroll av fastighetens skick för att förebygga skador.
Projektledning
Vi sköter upphandling och kontroll av entreprenörer vid renoveringar.
Teknisk rådgivning
Er personliga expert som svarar på svåra frågor om teknik och lagkrav.
Systematiskt Brandskydd
Vi säkerställer att ni uppfyller lagen om skydd mot olyckor (LSO).
OVK & Ventilation
Vi bokar och följer upp obligatorisk ventilationskontroll i tid.
Energioptimering
Sänkta kostnader som direkt påverkar föreningens ekonomi positivt.
Digitalisering
Enklare vardag med digitala verktyg för felanmälan och kommunikation.
Unik Metod
50-års underhållsplan
Medan de flesta förvaltare arbetar med 10-20 års planer använder Doué ett 50-årsperspektiv som ger fullständig kontroll över fastighetens framtid.
Livscykelkostnad
Se hela bilden – från tak till grund över fastighetens livstid för optimal ekonomi.
Optimal timing
Rätt åtgärd vid rätt tidpunkt – undvik kostsamma akutinsatser genom planering.
Samordnade projekt
Kombinera åtgärder och spara 15-25% genom smart planering och synergieffekter.
Förutsägbar ekonomi
Inga överraskningar – budgetera rätt för framtida behov och undvik chockhöjningar.
Resultat våra kunder upplever
Ökat fastighetsvärde
Lägre underhållskostnader
Färre akuta fel
Förbättrad energiprestanda
Stockholms olika fastighetstyper
Vi har djup erfarenhet av alla Stockholms byggnadstyper – varje era har unika tekniska utmaningar.
Sekelskifteshus
1890-1920
Stambyten, fasadrenovering, innergårdar och kulturhistoriska värden.
Funkisbyggnader
1930-1950
Betongstrukturer, balkonger, fönsterbyten och putsade fasader.
Miljonprogrammet
1965-1975
Storskalig renovering, energieffektivisering och stambyten.
Moderna fastigheter
1990+
Tekniska system, automation, digitalisering och energioptimering.
Processen
Så arbetar vi tillsammans
Med lång erfarenhet av teknisk fastighetsförvaltning hjälper vi dig skapa struktur, planering och kontroll.
Strategisk planering
- Tekniska besiktningar – systematisk genomgång av tillstånd
- Underhållsplaner – långsiktiga planer för åtgärder
- Kostnadsbudgetering – förstå kostnadsnivåer
Expert genomförande
- Upphandling – hitta rätt entreprenörer
- Projektledning – koordinering och tidplaner
- Kvalitetskontroll – uppföljning av arbete
Kontinuerlig optimering
- Uppföljning – utvärdera genomförda projekt
- Planjustering – uppdatera baserat på verklighet
- Förebyggande – åtgärda innan akut
Varför välja Doué?
Doué grundades med en enkel idé: fastighetsförvaltning ska bygga på relationer, inte byråkrati.
Direkt tillgång
Prata direkt med experter, inga långa telefonköer.
Personligt engagemang
Vi lär oss er fastighet på djupet och bryr oss om resultatet.
Snabba beslut
Korta beslutsvägar ger snabbare och bättre lösningar.
Långsiktighet
Vi mäter framgång i era resultat över tid.
Röster från våra kunder
Kunder som valt Doue och ökat driftnettot
"Förmodligen den mest ambitiösa teknik och energi konsulten i Sverige."
Christina
·Börsnoterat fastighetsbolag
30% energibesparing, 25% lägre kostnader
"Cedric brinner för avkastning och vill skapa optimala resultat. Vi hade turen att ha med honom vid digitalisering av vårat bestånd."
Robin
·Förvaltare, Stockholm
Digitalisering till halva priset mot egen regi
"Doué har gett oss full kontroll över våra tekniska system. Deras proaktiva arbete har minskat våra akuta kostnader drastiskt."
Anders
·Fastighetsägare Kungsholmen
Minskade driftstopp och nöjdare hyresgäster
"Vi uppskattar den personliga kontakten och att de alltid finns tillgängliga. En partner som verkligen bryr sig om fastighetens bästa."
Eva
·Styrelseordförande, Solna
Trygghet och långsiktighet i förvaltningen
Kundcase
Resultat som syns på sista raden
Miljonprogrammet förvandlat
Ombyggnation av frånluftssystem till frånluftsåtervinning. Ett flerbostadshus med över 100 lägenheter, från energislukare till förebild.
Driftoptimering Östermalm
Inventering och åtgärder för driftoptimering. Avkastning i form av minskad energiförbrukning, minskade effektavgifter samt ökat underlag till budget och investeringar.
Teknisk förvaltning + Energi
Vi integrerar teknisk förvaltning med EU:s energidirektiv (EPBD 2026-2030) – varje tekniskt beslut optimerar också er energiprestanda.
Läs mer om energioptimeringDel av en helhetslösning
Vi erbjuder en komplett portfölj av tjänster för att optimera hela ert fastighetsägande.
Frågor & svar
Vanliga funderingar
Vad kostar era tjänster?
Individuellt efter behov och omfattning. Vi anpassar alltid våra lösningar efter era specifika förutsättningar och ger er en tydlig offert innan vi startar.
Finns det dolda avgifter?
Nej, aldrig. Öppenhet och transparens är grundläggande för oss. Alla kostnader specificeras tydligt innan samarbetet börjar.
Vilka typer av fastigheter?
Alla typer. Lager, logistik, flerbostadshus, köpcentrum, kontor – vi anpassar vår kompetens efter fastighetens behov.
Vilka områden täcker ni?
Stockholm och Mälardalen primärt, men vi skapar värde på distans över hela Sverige genom våra digitala verktyg.
Om vi inte är nöjda?
Då avslutar vi samarbetet. Inga inlåsningar – 1 månads ömsesidig uppsägning på alla våra avtal.
Hur snabbt kan ni komma igång?
Ofta inom några veckor. Efter ett första möte tar vi fram en plan och kan påbörja arbetet så snart avtalet är klart.
Nästa steg mot trygg teknisk förvaltning
Vill du veta mer om hur Doué kan hjälpa er BRF eller fastighet? Vi erbjuder en kostnadsfri teknisk genomgång – utan förpliktelser.