Skip to main content
Energi2024-02-157 min läsning

EU:s nya energidirektiv – Förbered din fastighet för 2026

Bakgrund till de nya kraven

EU:s reviderade direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD) träder i kraft 2026 och kommer att påverka alla fastighetsägare inom unionen. Målet är att drastiskt minska byggsektorns klimatpåverkan.

Vad gäller från 2026?

Skärpta energiklassningskrav

  • Nya byggnader ska vara koldioxidneutrala från 2030
  • Befintliga byggnader ska uppgraderas till minst klass E till 2030
  • Klass D-krav senast 2033 för flertalet byggnader
  • Obligatoriska energipass

    Alla byggnader över 250 m² ska ha digitala energipass som visar:

  • Faktisk energianvändning
  • Rekommendationer för förbättringar
  • Ekonomisk bedömning av åtgärder
  • Smart teknik-krav

  • Automatiserade byggnadsystem för byggnader över 290 kW
  • Laddinfrastruktur för elfordon
  • Solcellsinstallationer på lämpliga ytor
  • Så förbereder du din fastighet

    Steg 1: Energikartläggning

  • Genomför professionell energianalys
  • Identifiera största förbättringsmöjligheterna
  • Beräkna kostnader och besparingar
  • Steg 2: Prioritera åtgärder

  • Värmeisolering av tak och väggar
  • Fönster- och dörrbyten
  • Uppgradering av värmesystem
  • Installation av smart styrning
  • Steg 3: Finansieringsplan

  • Utnyttja EU:s renoveringsstöd
  • Planera investeringar över tid
  • Inkludera i långsiktig underhållsplan
  • Kostnad vs. värdetillskott

    Energiuppgraderingar ger:

  • 15-30% lägre energikostnader
  • Höjt fastighetsvärde med 5-15%
  • Bättre uthyrningsgrad
  • Framtidssäkring mot skärpta krav
  • Behöver du hjälp att förbereda för 2026? DOUE:s energispecialister guidar dig genom hela processen.

    Senaste artiklar

    Läs mer av våra expertartiklar inom fastighetsförvaltning

    Underhållsplan för BRF i Stockholm med 50-årsperspektiv
    Teknisk förvaltning2024-11-20

    Underhållsplan BRF Stockholm: 50-årsperspektivet som sparar miljoner

    Varför kortsiktiga underhållsplaner kostar din BRF i Stockholm mer i längden. Lär dig hur ett 50-årsperspektiv förebygger kostsamma överraskningar.

    Stambyte i BRF Stockholm - rörrenovering och badrumsarbete
    Teknisk förvaltning2024-11-15

    Stambyte Stockholm 2025: Kostnader, tidsplan och strategier för BRF

    Komplett guide till stambyte i Stockholm. Aktuella priser 2025, tidplaner, boendepåverkan och hur du väljer rätt metod för din BRF.

    Teknisk förvaltning Stockholm - professionell fastighetsrådgivning
    Teknisk förvaltning2024-11-10

    Teknisk förvaltning Stockholm: Så väljer du rätt förvaltare för din BRF

    Guide för att utvärdera och välja teknisk förvaltare i Stockholm. Checklista, varningssignaler och vad som skiljer en bra förvaltare från mängden.

    Behöver du professionell hjälp?

    DOUE erbjuder experthjälp inom alla aspekter av fastighetsförvaltning. Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation.