Skip to main content
Energi2024-02-157 min läsning

EU:s nya energidirektiv – Förbered din fastighet för 2026

Bakgrund till de nya kraven

EU:s reviderade direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD) träder i kraft 2026 och kommer att påverka alla fastighetsägare inom unionen. Målet är att drastiskt minska byggsektorns klimatpåverkan.

Vad gäller från 2026?

Skärpta energiklassningskrav

  • Nya byggnader ska vara koldioxidneutrala från 2030
  • Befintliga byggnader ska uppgraderas till minst klass E till 2030
  • Klass D-krav senast 2033 för flertalet byggnader

    • Obligatoriska energipass

    Alla byggnader över 250 m² ska ha digitala energipass som visar:

  • Faktisk energianvändning
  • Rekommendationer för förbättringar
  • Ekonomisk bedömning av åtgärder

    • Smart teknik-krav

  • Automatiserade byggnadsystem för byggnader över 290 kW
  • Laddinfrastruktur för elfordon
  • Solcellsinstallationer på lämpliga ytor

    • Så förbereder du din fastighet

    Steg 1: Energikartläggning

  • Genomför professionell energianalys
  • Identifiera största förbättringsmöjligheterna
  • Beräkna kostnader och besparingar

    • Steg 2: Prioritera åtgärder

  • Värmeisolering av tak och väggar
  • Fönster- och dörrbyten
  • Uppgradering av värmesystem
  • Installation av smart styrning

    • Steg 3: Finansieringsplan

  • Utnyttja EU:s renoveringsstöd
  • Planera investeringar över tid
  • Inkludera i långsiktig underhållsplan

    • Kostnad vs. värdetillskott

    Energiuppgraderingar ger:

  • 15-30% lägre energikostnader
  • Höjt fastighetsvärde med 5-15%
  • Bättre uthyrningsgrad
  • Framtidssäkring mot skärpta krav

    • Behöver du hjälp att förbereda för 2026? DOUE:s energispecialister guidar dig genom hela processen.

    Senaste artiklar

    Läs mer av våra expertartiklar inom fastighetsförvaltning

    Digital transformation in property management with IoT and AI
    Digitalisering2024-02-20

    Digitalisering av fastighetsförvaltning – Guide för 2024

    Från IoT-sensorer till AI-driven underhållsplanering. Upptäck hur digitala verktyg revolutionerar fastighetsförvaltningen.

    Läs mer →10 min
    Energieffektiv fastighet kvalificerad för gröna bolån
    Miljö & Hållbarhet2024-02-15

    Gröna bolån 2024 – Så kvalificerar du din fastighet

    Komplett guide till gröna bolån i Sverige. Lär dig vilka krav som gäller och hur du kvalificerar din fastighet för ränteavdrag.

    Läs mer →7 min
    EU-taxonomi och hållbara fastighetsinvesteringar
    Miljö & Hållbarhet2024-02-10

    EU-taxonomi för fastigheter – Vad du behöver veta 2024

    EU:s nya regler för gröna investeringar påverkar alla fastighetsägare. Förstå kraven och planera för framtiden.

    Läs mer →8 min

    Behöver du professionell hjälp?

    DOUE erbjuder experthjälp inom alla aspekter av fastighetsförvaltning. Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation.

    Kontakta ossSe våra tjänster